De evolutie van gebouwbeheer vanuit fabrikantsperspectief
De ontwikkeling binnen de gebouwbeheersector heeft de afgelopen decennia een significante transformatie doorgemaakt. Fabrikanten begonnen met het aanbieden van standalone hardware oplossingen die geen integratie kenden en fabrikant-specifiek waren. Vervolgens kwam er een verschuiving naar softwaregedreven oplossingen, waarbij de standaardisatie van ICT-netwerken door TCP/IP en het gebruik van open protocollen zoals Modbus en Bacnet zorgden voor uniformiteit en de mogelijkheid om installaties op afstand te benaderen. De meest recente ontwikkeling is die naar datagedreven oplossingen, waarbij webportalen informatie bieden en API-koppelingen door derde partijen mogelijk maken.
De veranderende bouwkosten en toenemende exploitatielast
Deze evolutie heeft een duidelijke impact op de kostenverdeling binnen de bouw gehad. Waar de bouwkosten voorheen voornamelijk bestonden uit 90% stenen en 10% techniek, zien we nu een verschuiving naar 60% stenen en 40% tot zelfs 50% techniek in de nieuwbouwkosten. Deze toename van technologie leidt tevens tot een hogere exploitatielast, een aspect dat vaak onvoldoende wordt meegenomen.
De wildgroei aan webportalen en het probleem van versnipperde data
Met de opkomst van webportalen worden opdrachtgevers die meerdere gebouwen beheren en gebruikmaken van diverse merken en oplossingen geconfronteerd met een overvloed aan webportalen. Hierdoor raakt de data gefragmenteerd en verspreid over verschillende platformen. Denk hierbij aan webportalen voor zonnepanelen, laadstations, nutsvoorzieningen, brandmeldinstallaties, regelinstallaties, camerasystemen, toegangsbeheer, domotica, (nood)verlichting, enzovoort. Het gevolg is dat opdrachtgevers een sterke behoefte hebben om weer grip te krijgen op deze data en inzicht te verwerven in de inhoud ervan, om zo prioriteiten te kunnen bepalen.
Hoe fourIQ helpt om grip op data te creëren
FourIQ biedt oplossingen om deze uitdagingen aan te gaan en opdrachtgevers weer controle te geven over hun gebouwdata. Dit gebeurt onder andere door middel van monitoring, waarbij dashboards worden geleverd die alle data samenbrengen en de data buiten de fabrikant-specifieke webportalen wordt opgeslagen. Daarnaast worden alarmwaarden ingesteld om tijdig te kunnen reageren op afwijkingen. FourIQ zet de verzamelde data af tegenover normen of eerdere ervaringen (benchmarking) en kan eventueel simulatie oplossingen toepassen. Een belangrijk aspect is de verrijking van de data. Dit gebeurt door gebruik te maken van externe informatie zoals schoolvakanties en weersvoorspellingen, of door het plaatsen van aanvullende sensoren in het gebouw. Ook correleert FourIQ data, bijvoorbeeld tussen klimaat en energieverbruik, en worden AI-functies toegepast om het gedrag van gebruikers en optimale instellingen (setpoints) te bepalen. Tenslotte verzorgt FourIQ de sturing van klimaat- en regelinstallaties en monitoren en optimaliseren zij continu het gehele proces.
